למכירה בניין בשלמותו בצפון הישן של תל אביב

₪43M · 500 מ״ר · הצפון הישן - החלק הדרומי · תל אביב - יפו

בניין שלם למכירה • אדריכלות באוהאוס • פוטנציאל למגורי בוטיק. בניין בסגנון הבינלאומי, רובע 3, בצפון הישן המבוקש, מרחק נגיעה משדרות בן גוריון, לשימור ללא הגבלות מחמירות. הזדמנות לפיתוח בניין מגורים באופי Town house, עם הכנסה שוטפת משכירות. עד 20 יחידות בחלופה הרעיונית* כ־1,100 מ״ר שטח לבנייה בחזון המוצע* 500 מ״ר שטח מגרש רשום החזון התכנוני | 4 קומות מעל קומת קרקע קומת הקרקע: 1-2 דירות גן. קומות 1 עד 3: כ־200 מ״ר בכל קומה, עם 4 עד 5 דירות בקומה; 12-15 דירות בסך הכול. קומה רביעית: פנטהאוז אחד או שני פנטהאוזים קטנים. בחלופה המוצעת - תוספת מעלית, 4 חניות עיליות ואפשרות להוסיף ממ״דים. חלופה רעיונית בלבד, בכפוף לבדיקת היתכנות ולאישורים. מצב קיים 3 קומות מעל קומת קרקע 15 דירות בפועל, המושכרות למגורים לשוכרים פרטיים. הכנסות שכירות: 1.2 מיליון ₪ בשנה לפי המוכר, ניתן להגדיל מיידית את הכנסות השכירות ל־1.4 מיליון ₪ בשנה. אין חנייה כיום; קיימים מחסנים ומקלט. קיימים תיק מידע וחוות דעת אדריכלית. טרם נערך תכנון. מחיר מבוקש 43 מיליון ש״ח * התמהיל, הקומות, החניות והממ״דים כפופים להיתכנות תכנונית, להוראות השימור ולהיתר בנייה. לפרטים גיא יעקובי

סיור וידאו בנכס · ReelsEstate